Демонтаж кровельного пирога в Королёве, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и организация работ на кровле
Выезд инженера для обследования кровельного пирога, определения состава слоёв, толщин и составления дефектной ведомости	5000	выезд
Разметка границ демонтажа, зон складирования материалов, фотофиксация существующего состояния	75	м2
Устройство временных ограждений, страховочных систем и кровельных трапов для безопасного производства работ – за 1 м.п. периметра	450	м.п.
Очистка кровли от мусора, листвы, гравийной засыпки и отслоившихся фрагментов перед началом работ (ручная, скребками)	85	м2
Демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя
Демонтаж рулонного наплавляемого ковра (бикрост, линокром, рубероид) – однослойного, с подрезкой и отрывом, без разрушения стяжки	260	м2
Демонтаж многослойного наплавляемого ковра (2–3 слоя) с посыпкой, размягчением феном при необходимости	450	м2
Снятие ПВХ-мембраны (балластной/механически закреплённой) – удаление пригруза/крепежа, сворачивание в рулоны	280	м2
Демонтаж мастичной гидроизоляции (битумной, полимерной) толщиной до 10 мм – механическое снятие скребками и шпателями	350	м2
Снятие защитного слоя из гравия, тротуарной плитки или бетонных плит поверх гидроизоляции	180	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки и разделительных слоёв
Ручной демонтаж неармированной стяжки толщиной до 50 мм отбойными молотками – за 1 м²	480	м2
Ручной демонтаж армированной стяжки толщиной до 70 мм с вскрытием и перекусыванием сетки – за 1 м²	720	м2
Механизированное фрезерование стяжки алмазными фрезами (толщина до 50 мм) с пылеотсосом	800	м2
Снятие разделительного слоя из геотекстиля, пергамина или полиэтиленовой плёнки	65	м2
Демонтаж теплоизоляционного слоя
Демонтаж плит экструдированного пенополистирола (XPS) – аккуратное извлечение с минимальными повреждениями, складирование	150	м2
Демонтаж плит пенополистирола (ПСБ) – извлечение, фасовка в мешки	120	м2
Демонтаж минераловатных плит (базальтовая вата, плотностью 80–150 кг/м³) – снятие, упаковка в мешки	180	м2
Демонтаж керамзитовой засыпки (слой до 200 мм) – ручная выемка, фасовка в биг-бэги	650	м3
Демонтаж клиновидной теплоизоляции (уклонообразующего слоя) из минваты или XPS – за 1 м² площади кровли	220	м2
Демонтаж пароизоляции и нижнего слоя
Снятие пароизоляционной плёнки/мембраны с поверхности плиты перекрытия – без сохранения	75	м2
Демонтаж старого битумного праймера или обмазочной пароизоляции с бетонного основания – механическая зачистка	140	м2
Удаление нижнего слоя рулонной пароизоляции, приклеенной к плите – с размягчением и зачисткой	320	м2
Алмазная резка и разделка кровельного пирога
Алмазная дисковая резка кровельного пирога (сухая, с пылеотсосом) для нарезки на транспортабельные полосы – за 1 м.п. реза	350	м.п.
Вырезка дефектных участков пирога (протечки, вздутия) перед локальным ремонтом – за 1 участок	520	шт.
Алмазная резка по линии примыкания к парапетам, вентшахтам для аккуратного отделения – за 1 м.п.	850	м.п.
Упаковка, спуск с кровли и подготовка к вывозу
Сворачивание снятых рулонных материалов в рулоны, перевязка шпагатом – за 1 рулон (до 10 м²)	200	рулон
Упаковка демонтированного утеплителя и стяжки в мешки/биг-бэги – за 1 м³	480	м3
Ручной спуск рулонов, мешков и материалов с кровли на землю (до 5 этажей) – за 1 рулон/мешок	150	шт.
Погрузка в транспорт и вывоз строительного мусора (битум, ПВХ, утеплитель, стяжка) на лицензированный полигон – за 1 м³	550	м3
Утилизация битумосодержащих отходов на специализированном полигоне (класс IV) с оформлением паспорта отхода – за 1 т	1300	т
Финишная подготовка основания и документация
Механическая зачистка плиты перекрытия от остатков мастики, клея и праймера (щётками, скребками) – за 1 м²	190	м2
Обеспыливание и грунтовка очищенного основания праймером (без учёта стоимости материала) – за 1 м²	95	м2
Составление акта освидетельствования скрытых работ, фотофиксация состояния основания, передача документов заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж кровельного пирога в Королёве

Демонтаж кровельного пирога — это комплексная разборка всех слоёв кровельной конструкции, включая пароизоляцию, утеплитель, стяжку и гидроизоляционный ковёр. В отличие от простого снятия финишного покрытия, эта услуга затрагивает основание крыши вплоть до несущих плит или обрешётки. Кровельный пирог со временем накапливает влагу, теряет теплоизоляционные свойства, а его внутренние слои могут разрушаться незаметно для глаз. Именно поэтому при плановом ремонте, реконструкции или аварийном восстановлении требуется полная разборка всей системы, а не точечный снос отдельных фрагментов.

Наиболее частые причины обращения к специалистам — это выявление протечек, которые не удаётся устранить локальными заплатками, а также подготовка к замене утеплителя или переустройству скатной крыши. Нередко заказчики принимают решение о сломе старого пирога при надстройке этажа, изменении конфигурации кровли или переводе холодного чердака в мансарду. Управляющие компании и подрядчики заказывают разборку в случае, когда техническое обследование показывает критическое состояние пароизоляции или увлажнение теплоизоляционного слоя, что ведёт к росту теплопотерь и снижению срока службы перекрытий. Доверять такие работы профессионалам стоит хотя бы потому, что неправильная последовательность демонтажа может повредить несущие конструкции, а неаккуратное обращение с утеплителем создаёт угрозу для здоровья и безопасности людей на объекте.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология разборки кровельного пирога строится на поэтапном снятии слоёв с обязательным контролем состояния основания. Первым делом специалисты удаляют финишное покрытие — будь то металлочерепица, профнастил, рулонные материалы или шифер. Затем в дело идёт ручной инструмент: ломы, перфораторы, электромолотки для вскрытия стяжки и отделения утеплителя. При работе с крупными плоскостями применяется техника — например, малогабаритные экскаваторы с гидроножницами или крановые установки для спуска тяжёлых фрагментов, если позволяет высота и площадка. Однако основная часть операций выполняется вручную, чтобы сохранить целостность перекрытий и не повредить инженерные коммуникации, проходящие в зоне работ.

Порядок действий всегда определяется на месте: перед началом составляется схема вскрытия, намечаются места складирования мусора и пути его перемещения. Рабочие используют средства индивидуальной защиты — каски, страховочные пояса, противоскользящую обувь, респираторы при разборе минераловатных плит. Особое внимание уделяется правилам безопасности при работе на высоте: выставляются ограждения, проверяется надёжность лесов и люлек, контролируется нагрузка на перекрытие, чтобы исключить обрушение. В процессе демонтажа специалисты следят за состоянием пароизоляции и при необходимости сразу маркируют участки, требующие усиления. Такой подход позволяет не только аккуратно выполнить снос, но и подготовить поверхность для нового монтажа без дополнительных замеров и повторных выездов.

Разборка кровельного пирога: прайс-лист

Конечная стоимость демонтажа кровельного пирога складывается из нескольких переменных, поэтому единого тарифа «цена за м2» для всех объектов не существует. В первую очередь расчёт зависит от общего объёма работ: чем больше площадь и количество слоёв, тем выше итоговая смета, но при этом удельная расценка за квадратный метр часто снижается за счёт эффекта масштаба. Второй важный фактор — сложность доступа к крыше, этажность здания, наличие выступающих элементов, дымовых труб и вентиляционных шахт, которые усложняют разборку и требуют дополнительных мер безопасности. Состояние объекта тоже влияет на цену: старый, слежавшийся утеплитель или хрупкая стяжка увеличивают трудозатраты, а необходимость вывоза строительного мусора и его утилизации добавляет логистическую составляющую.

Помимо перечисленного, в смету могут быть включены подготовительные операции, такие как защита фасада и отселение прилегающих зон, а также использование специальной техники для спуска крупных фрагментов. Для объектов, где требуется официальная сметная документация, расценки в смете формируются с учётом государственных элементных норм. В таких случаях применяются показатели ФЕР, ГЭСН и классификатор ОКПД 2, что позволяет заказчику обосновать затраты при тендерных процедурах или при согласовании бюджета с вышестоящей организацией. Каждый объект рассматривается индивидуально: специалист выезжает на место, фиксирует реальный объём разборки, оценивает риски и пожелания заказчика, после чего готовит детальный расчёт. Поэтому мы не публикуем усреднённых цифр, а предлагаем персональный подход — так вы получаете точную стоимость без скрытых доплат и корректировок в процессе работ.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к разборке кровельного пирога означает, что компания берёт на себя все этапы: от первичной оценки до полной уборки территории. Заказчик избавляется от необходимости искать отдельных рабочих для сноса, вывоза мусора и утилизации, потому что мы организуем весь процесс как единую цепочку. Путь начинается с вашего обращения: вы оставляете заявку или звоните, менеджер уточняет базовые параметры объекта и договаривается о выезде инженера для осмотра. На месте специалист оценивает состояние кровельного пирога, уточняет пожелания по слому и объёму разборки, фиксирует особенности доступа и наличие мешающих конструкций.

После согласования всех деталей составляется график работ, подписывается договор, и бригада приступает к подготовке объекта — это может включать установку лесов, защиту остекления и зелёных насаждений, отключение систем водостока и электроснабжения на участке демонтажа. Сама разборка выполняется строго по утверждённой технологии, с постоянным контролем качества и соблюдением правил безопасности. По завершении основного этапа команда проводит уборку: собирает мелкий мусор, грузит крупные обломки в контейнеры и организует вывоз на полигон. Весь процесс мы стараемся выстроить так, чтобы минимально мешать работе вашего объекта, будь то жилой дом, офисное здание или производственный цех. Чтобы заказать демонтаж под ключ и получить прозрачную смету с детальными расценками, достаточно связаться с нами удобным способом — онлайн-заявка на сайте или звонок в офис. Наши менеджеры оперативно обработают ваш запрос и предложат удобное время для выезда специалиста.